234 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 104,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 440,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 340 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262158523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
32058262158523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 79 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 430 m · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 531 $ Poids 51 % |
| 2 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 337 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 988 $ Poids 27 % |
| 3 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 871 $ Poids 15 % |
| 4 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 227 $ Poids 6 % |
| 5 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 475 857 $ Poids 3 % |
| 6 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 318 121 $ Poids 1 % |
| 8 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 311 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 524 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.