2424 Rang 10E ET 11E · Inverness
Valeur estimée
1 805 800 $
Autre · terrain 852 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 395,9 m²
Frontage
583,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 100 $
Rôle antérieur 1 327 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322652108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 700 $
Valeur bâtiment
1 020 400 $
Rôle antérieur
1 327 000 $
ID provincial
32058322652108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 805 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +721 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 98 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, Rang 10e et 11e, Inverness 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 2 % |
| 2 | 1794, Chemin Gosford, Inverness 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 759 $/m²) 73,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.