192 Rue LAURIER · Lyster
Valeur estimée
226 200 $
Chalet · 2 649 $/m² · 85,4 m² · constr. 1993 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 79 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173459664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
32065173459664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 43 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue Préfontaine, Lyster 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 984 $ Poids 1 % |
| 2 | 395, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (5 340 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 582 869 $ Poids 1 % |
| 3 | 2735-2745, rue des Bouleaux, Lyster 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 327 $ Poids 1 % |
| 4 | 2723, rue des Bouleaux, Lyster 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 253 968 $ (3 038 $/m²) 83,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −25 397 $ | 254 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 253 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.