220 Rue LAURIER · Lyster
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 194,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 383 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173561212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
32065173561212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 84 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Bécancour, Lyster 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 199 $/m²) 207,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 881 $ Poids 4 % |
| 2 | 2060, rue Bécancour, Lyster 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 159 000 $ (925 $/m²) 171,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 408 $ Poids 4 % |
| 3 | 845, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (542 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 419 $ Poids 3 % |
| 4 | 2110, rue Bécancour, Lyster 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 168 000 $ (973 $/m²) 172,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 226 732 $ Poids 3 % |
| 5 | 2470, rue Bécancour, Lyster 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 088 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 994 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, rue Marquis, Lyster 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (985 $/m²) 187,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 689 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, rue Saint-Pierre, Lyster 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (1 609 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 557 $ Poids 2 % |
| 8 | 2470, rue Moisan, Lyster 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 172 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 418 $ Poids 2 % |
| 9 | 2365, rue des Bouleaux, Lyster 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 182 $/m²) 168,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 274 292 $ Poids 1 % |
| 10 | 2910, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (1 536 $/m²) 221,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 469, 3e rang Ouest, Lyster 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 044 $/m²) 163,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 3250, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 224 900 $ (1 112 $/m²) 202,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 452 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 261 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.