360 Rue LAURIER · Lyster
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 130,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 387 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183559142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
32065183559142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 450 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 84 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 255 $ Poids 30 % |
| 2 | 2115, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (1 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 231 710 $ Poids 23 % |
| 3 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 554 $ Poids 21 % |
| 4 | 111, rue Houde, Lyster 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (1 775 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 814 $ Poids 19 % |
| 5 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 823 $ Poids 18 % |
| 6 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 894 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 660 $ Poids 13 % |
| 7 | 2475, rue Bécancour, Lyster 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (994 $/m²) 139,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 372 $ Poids 11 % |
| 8 | 2400, rue Préfontaine, Lyster 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 728 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 434 256 $ Poids 10 % |
| 9 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 495 946 $ Poids 10 % |
| 10 | 775, Chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 135 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 013 $ Poids 9 % |
| 11 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 243 $ Poids 9 % |
| 12 | 2430, Rue Bécancour, Lyster 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 713 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.