3015 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 155,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 342 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203757515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
32065203757515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 84 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 534 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 883 $ Poids 70 % |
| 2 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 500 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 210 552 $ Poids 49 % |
| 3 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 863 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 042 $ Poids 41 % |
| 4 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 923 m · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 573 $ Poids 35 % |
| 5 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 624 $ Poids 32 % |
| 6 | 150, rue Noël, Lyster 2025-01-16 · 827 m · Vendu 100 000 $ (606 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 302 $ Poids 31 % |
| 7 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 454 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 860 $ Poids 26 % |
| 8 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 894 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 142 $ Poids 19 % |
| 9 | 2475, rue Bécancour, Lyster 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (994 $/m²) 139,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 188 693 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.