344 Chemin GROSSE-ILE · Laurierville

Valeur estimée

126 000 $

Plex (2-5 logements) · terrain 7 188 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 126 000 $

Rôle 76 400 $P10 40 300 $P90 167 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 188 m²

Frontage

218,6 m

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

76 400 $

37 %

63 %

Terrain 28 400 $Bâtiment 48 000 $

Rôle antérieur 71 600 $ +6.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

083376518900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10037

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 400 $

Valeur bâtiment

48 000 $

Rôle antérieur

71 600 $

ID provincial

32072083376518900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

211 500 $

$/m² médian

1 861

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Laurierville

P11

Vaut plus que 11 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 200 $

202291 200 $+7 %

2023101 000 $+11 %

202493 700 $-7 %

2025104 500 $+12 %

2026126 000 $+21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	344-C, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-07-07 · 2 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	158 086 $ Poids 50 %

Vente

Prix ajusté

344-C, chemin de la Grosse-Île, Laurierville

2025-07-07 · 2 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 086 $

Poids 50 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →