810 Rang 8E O · Laurierville
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 179,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,6 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 317 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142666882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
32072142666882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 84 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 149 $ Poids 18 % |
| 2 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 527 $ Poids 11 % |
| 3 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 097 $ Poids 6 % |
| 4 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 460 327 $ Poids 4 % |
| 5 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 80 031 $ Poids 2 % |
| 6 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 099 $ Poids 2 % |
| 7 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.