1229 Route 8 RANG · Laurierville
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 881 $/m² · 468,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 376 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142831172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
32072142831172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 242
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 81 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 717 $ Poids 0 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 213 $ Poids 0 % |
| 3 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 134 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 290 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 96 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 518 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 495 m · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, route de la Station, Laurierville 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (519 $/m²) 260,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 1341, rang Scott, Laurierville 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.