140 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
729 600 $
Autre · 694 $/m² · 1 050,6 m² · constr. 1958 · terrain 12 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 050,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 641,4 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 769 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152869457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
10507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
769 900 $
ID provincial
32072152869457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 94 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laurierville 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 13 % |
| 2 | 825, rang 8 Ouest, Laurierville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (147 $/m²) 542,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 109 021 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 516 m · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 76 700 $ Poids 0 % |
| 4 | 1341, rang Scott, Laurierville 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.