1 Avenue IRIS · Laurierville
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 136,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 284 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152889259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
32072152889259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 82 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 394 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 165 $ Poids 74 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 844 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 954 $ Poids 68 % |
| 3 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 683 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 712 $ Poids 45 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 486 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 558 $ Poids 44 % |
| 6 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 826 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 391 $ Poids 40 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 399 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 832 $ Poids 21 % |
| 8 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 195 $ Poids 13 % |
| 9 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 983 $ Poids 7 % |
| 10 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 801 $ Poids 2 % |
| 11 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.