468 Avenue PROVENCHER · Laurierville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 238,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,1 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 388 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152898154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
32072152898154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 86 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 844 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 834 $ Poids 51 % |
| 2 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 525 m · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 212 $ Poids 17 % |
| 3 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 091 $ Poids 2 % |
| 4 | 166, route de la Station, Laurierville 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (519 $/m²) 260,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 992 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.