429 Avenue NORMAND · Laurierville
Valeur estimée
145 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 067 $/m² · 70,6 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 34 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152956516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
32072152956516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 15 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 542 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 325 857 $ Poids 16 % |
| 2 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 263 077 $ Poids 11 % |
| 3 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 331 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 647 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 215 $ Poids 11 % |
| 4 | , Laurierville 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 002 $ Poids 5 % |
| 5 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 905 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 161 004 $ Poids 4 % |
| 6 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 325 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 514 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 180 099 $ Poids 1 % |
| 7 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 195 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 751 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 189 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 69 892 $ Poids 1 % |
| 9 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 803 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 837 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 70 489 $ Poids 1 % |
| 10 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 535 $ · Ajust. superficie −61 483 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 242 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 705 $ · Ajust. superficie −38 402 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 267 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 104 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −52 819 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 217 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.