133 Avenue RENAUD · Laurierville
Valeur estimée
107 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 706 $/m² · 62,9 m² · constr. 1973 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 30 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152968619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
32072152968619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 7 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laurierville 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 002 $ Poids 4 % |
| 2 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 542 $ · Ajust. superficie −45 794 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 310 658 $ Poids 3 % |
| 3 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 391 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 647 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 264 $ Poids 1 % |
| 4 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 766 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −46 270 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 263 014 $ Poids 1 % |
| 5 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 153 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 435 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 514 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 173 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 849 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 705 $ · Ajust. superficie −48 528 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 267 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 189 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 70 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 837 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −2 973 $ | 70 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.