17 Rue JONQUILLES · Laurierville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 194,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 302 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162807726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
32072162807726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±109.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 76 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 953 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 519 $ Poids 64 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 695 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 82 854 $ Poids 57 % |
| 3 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 884 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 592 $ Poids 43 % |
| 4 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 701 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 602 $ Poids 15 % |
| 5 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 900 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 476 264 $ Poids 14 % |
| 6 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 057 $ Poids 1 % |
| 7 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.