10 Avenue IRIS · Laurierville
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 121,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,1 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 302 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162808207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
32072162808207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 77 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 547 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 197 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 821 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 502 $ Poids 64 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 769 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +8 493 $ | 101 947 $ Poids 62 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 291 $ Poids 58 % |
| 5 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 349 $ Poids 47 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 213 $ Poids 45 % |
| 7 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 639 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 640 $ Poids 44 % |
| 8 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 702 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 565 $ Poids 44 % |
| 9 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 155 $ Poids 38 % |
| 10 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 911 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 485 $ Poids 33 % |
| 11 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 756 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 95 827 $ Poids 33 % |
| 12 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 922 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.