431 Avenue PROVENCHER · Laurierville
Valeur estimée
168 400 $
Chalet · 1 118 $/m² · 150,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 62 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162810331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
32072162810331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 23 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 731 $ Poids 43 % |
| 2 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 617 $ Poids 27 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 74 590 $ Poids 19 % |
| 4 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 362 228 $ Poids 19 % |
| 5 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 978 $ Poids 18 % |
| 6 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 639 $ Poids 17 % |
| 7 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 356 144 $ Poids 16 % |
| 8 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 365 893 $ Poids 14 % |
| 9 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 861 $ Poids 1 % |
| 10 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 763 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.