1180 Route 116 · Laurierville
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · terrain 671 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 318,5 m²
Frontage
434,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 477 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163467521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 900 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
32072163467521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 83 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Chemin de la Grosse Île, Lyster 2025-10-30 · 986 m · Vendu 75 000 $ (1 586 $/m²) 47,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 38 % |
| 2 | 395, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 340 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 6 % |
| 3 | 780, chemin de la Grosse-Ile, Lyster 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (997 $/m²) 391 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 1 % |
| 4 | 2060, rue Bécancour, Lyster 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (925 $/m²) 171,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 143 $ Poids 1 % |
| 5 | 845, chemin de la Grosse-Île, Lyster 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (542 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 1 % |
| 6 | 2090, rue Bécancour, Lyster 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 199 $/m²) 207,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 1 % |
| 7 | 2115, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 196 000 $ (1 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 2110, rue Bécancour, Lyster 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (973 $/m²) 172,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 775, Chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 135 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 2242, rue Bécancour, Lyster 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (769 $/m²) 253,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Saint-Pierre, Lyster 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (1 609 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, 3e rang Ouest, Lyster 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 044 $/m²) 163,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.