784 Rang 7E E · Laurierville
Valeur estimée
730 900 $
Autre · 4 158 $/m² · 175,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 131 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 560,7 m²
Frontage
1 210,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
963 400 $
Rôle antérieur 721 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173223415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
904 000 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
32072173223415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 94 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 79 301 $ Poids 1 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 808 $ Poids 1 % |
| 3 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 118 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 119 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 385 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.