631 Rang SAINT-LOUIS OUEST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
419 800 $
Chalet · 2 971 $/m² · 141,3 m² · constr. 2004 · terrain 18 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 149,6 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 265 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003191030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
32080003191030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 254 m · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 301 358 $ Poids 62 % |
| 2 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 273 333 $ Poids 3 % |
| 3 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 466 $ Poids 2 % |
| 4 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 612 $ Poids 2 % |
| 5 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 962 $ Poids 2 % |
| 6 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 478 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 731 697 $ Poids 1 % |
| 8 | , Princeville 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.