1025 Rang SAINT-PIERRE OUEST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
745 100 $
Autre · constr. 1900 · terrain 1 545 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545 414,5 m²
Frontage
983,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 300 $
Rôle antérieur 867 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013431062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 100 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
867 400 $
ID provincial
32080013431062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 94 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 297 500 $ (2 817 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 279 828 $ Poids 11 % |
| 2 | 204, rue Édouard, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 645 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 8 % |
| 3 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 225 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 575 $ Poids 6 % |
| 5 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 6 % |
| 6 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 212 575 $ Poids 6 % |
| 7 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 279 $ Poids 5 % |
| 8 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 367 $ Poids 5 % |
| 9 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 217 $ Poids 5 % |
| 10 | 409-411, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 151 $/m²) 348,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 932 $ Poids 4 % |
| 11 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 4 % |
| 12 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 572 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.