689 Rang SAINT-LOUIS EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
254 900 $
Chalet · 2 101 $/m² · 121,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 114 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043261516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
32080043261516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 24 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 247 227 $ Poids 33 % |
| 2 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 827 $ Poids 17 % |
| 3 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 195 952 $ Poids 6 % |
| 4 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 279 182 $ Poids 5 % |
| 5 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 737 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 337 $ Poids 2 % |
| 7 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 158 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 233 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.