1085 Rang SAINT-PIERRE EST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
1 124 700 $
Autre · constr. 2019 · terrain 1 254 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 241,2 m²
Frontage
2 242,7 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 800 $
Rôle antérieur 1 223 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043647779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 000 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
1 223 700 $
ID provincial
32080043647779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +398 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 99 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 23 % |
| 2 | 18, rue de l'Orignal, Val-Alain 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 466 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, rue de l'Original, Val-Alain 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 186 000 $ (2 357 $/m²) 78,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 221 $ Poids 2 % |
| 4 | 156, rue du Lièvre, Val-Alain 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 183 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, route 265, Villeroy 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue du Héron, Val-Alain 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (3 054 $/m²) 137,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 514 535 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, Rue de l'Orignal, Val-Alain 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, rue Édouard, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (4 645 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.