603 Rang SAINT-LOUIS OUEST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
615 100 $
Chalet · constr. 2022 · terrain 590 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 401,5 m²
Frontage
962,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 507 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982978814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
32080982978814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 89 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 704 m · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 043 $ Poids 36 % |
| 2 | , Princeville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 26 % |
| 3 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 19 % |
| 4 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 707 $ Poids 17 % |
| 5 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 360 $ Poids 14 % |
| 6 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 304 120 $ Poids 7 % |
| 7 | 535, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (4 688 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 019 $ Poids 5 % |
| 8 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 731 $ Poids 4 % |
| 9 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 383 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 4 % |
| 11 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 886 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 523 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.