307 Chemin CANYON · Villeroy
Valeur estimée
276 500 $
Chalet · 2 636 $/m² · 104,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 109 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003861017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
32085003861017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 50 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 444 845 $ Poids 17 % |
| 2 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 232 801 $ Poids 9 % |
| 3 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 346 281 $ Poids 9 % |
| 4 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 634 $ Poids 6 % |
| 5 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 985 $ Poids 4 % |
| 6 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 294 495 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.