201 Route 265 · Villeroy
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 104,5 m² · constr. 2020 · terrain 202 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 489,2 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 292 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013697922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
32085013697922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 80 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 445 $ Poids 0 % |
| 2 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +28 054 $ | 370 863 $ Poids 0 % |
| 3 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 747 $ Poids 0 % |
| 4 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 239 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.