Autoroute JEAN-LESAGE · Villeroy
Valeur estimée
694 800 $
Autre · constr. 1968 · terrain 464 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 740 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 539 000 $
Rôle antérieur 2 966 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013966507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
3 224 100 $
Rôle antérieur
2 966 200 $
ID provincial
32085013966507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 92 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 310 426 $ Poids 14 % |
| 2 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 312 264 $ Poids 12 % |
| 3 | 746, rang 16 Est, Villeroy 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 7 % |
| 4 | 685, 16e rang Est, Villeroy 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 6 % |
| 5 | 326, rue Principale, Villeroy 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (3 367 $/m²) 49 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 172 251 $ Poids 5 % |
| 6 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 180 $ Poids 5 % |
| 7 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 266 $ Poids 4 % |
| 8 | 769, 16e Rang Est, Villeroy 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 189 500 $ (696 $/m²) 272,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 222 922 $ Poids 4 % |
| 9 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 098 $ Poids 3 % |
| 10 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 155 $ Poids 3 % |
| 11 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 284 466 $ Poids 3 % |
| 12 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 271 153 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.