Autoroute JEAN-LESAGE · Villeroy
Valeur estimée
209 700 $
Terrain · terrain 249 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 130 m²
Frontage
190,9 m
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 27 900 $ +309.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033909736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
32085033909736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 27 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 16e rang Est, Villeroy 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, route 265, Villeroy 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 0 % |
| 3 | , Val-Alain 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 399-401, rue Principale, Villeroy 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 249 500 $ (1 524 $/m²) 163,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, rue du Lièvre, Val-Alain 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Rue de l'Orignal, Val-Alain 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 951 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.