Rang 15E · Villeroy
Valeur estimée
651 800 $
Autre · terrain 3 427 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427 100 m²
Frontage
3 227,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 000 $
Rôle antérieur 807 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943821355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 077 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
807 100 $
ID provincial
32085943821355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 90 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 947, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 4 % |
| 3 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 202 $ Poids 1 % |
| 4 | 2400, route du 8e Rang, Manseau 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 587 $/m²) 63 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.