891-901 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
601 800 $
Autre · terrain 1 548 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 270 m²
Frontage
687 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 700 $
Rôle antérieur 1 290 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953787301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 516 600 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
1 290 400 $
ID provincial
32085953787301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 89 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 886 m · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 202 $ Poids 7 % |
| 3 | 947, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 6 % |
| 4 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 429, route 265, Villeroy 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, route 265, Villeroy 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (2 505 $/m²) 45,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 2400, route du 8e Rang, Manseau 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 587 $/m²) 63 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 769, 16e Rang Est, Villeroy 2026-03-11 · 3.9 km · Vendu 189 500 $ (696 $/m²) 272,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.