887 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
771 200 $
Autre · 6 358 $/m² · 121,3 m² · constr. 2013 · terrain 912 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 640 m²
Frontage
432,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
776 700 $
Rôle antérieur 567 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963821635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
32085963821635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 94 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 355 075 $ Poids 49 % |
| 2 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +17 718 $ | 382 325 $ Poids 7 % |
| 3 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 438 555 $ Poids 4 % |
| 4 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 490 241 $ Poids 1 % |
| 5 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 380 $ Poids 1 % |
| 6 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 348 761 $ Poids 1 % |
| 7 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.