863 Rang 16E O · Villeroy
Valeur estimée
283 400 $
Chalet · 2 378 $/m² · 119,2 m² · constr. 1936 · terrain 614 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 816,9 m²
Frontage
350,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963876822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
32085963876822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 53 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 318 591 $ Poids 6 % |
| 2 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 215 836 $ Poids 3 % |
| 3 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 332 352 $ Poids 1 % |
| 4 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 291 $ Poids 1 % |
| 5 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 431 $ Poids 1 % |
| 6 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 376 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −13 203 $ | 257 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.