130 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
757 500 $
Autre · terrain 435 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 860 m²
Frontage
215,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 607 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973498650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
32085973498650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 93 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 236 $ Poids 16 % |
| 2 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 202 $ Poids 1 % |
| 4 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, route 265, Villeroy 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 947, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.