Rang 15E · Villeroy
Valeur estimée
540 100 $
Autre · 5 489 $/m² · 98,4 m² · constr. 1980 · terrain 754 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 740 m²
Frontage
437,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 466 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984380800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 400 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
32085984380800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 87 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 838 $ Poids 11 % |
| 2 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 972 $ Poids 0 % |
| 3 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 204 203 $ Poids 0 % |
| 4 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 391 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.