147 Rang 18E · Villeroy
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 118,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 242 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993417726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
32085993417726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 72 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 328 672 $ Poids 0 % |
| 2 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −1 476 $ | 360 016 $ Poids 0 % |
| 3 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +17 752 $ | 274 353 $ Poids 0 % |
| 4 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 935, Rang 16 Ouest, Villeroy 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (2 683 $/m²) 130,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 435 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 461 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 815, Rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 156 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.5 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.