332 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 154,1 m² · constr. 1978 · terrain 9 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 291,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 243 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993858516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
32085993858516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 73 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 980 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 198 $ Poids 44 % |
| 2 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 567 m · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 530 $ Poids 37 % |
| 3 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 367 615 $ Poids 30 % |
| 4 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 567 m · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 881 $ Poids 24 % |
| 5 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 036 $ Poids 22 % |
| 6 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 312 163 $ Poids 13 % |
| 7 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 331 616 $ Poids 8 % |
| 8 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 337 436 $ Poids 3 % |
| 9 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 352 $ Poids 3 % |
| 10 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.