324 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 133,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 253 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993867528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
32085993867528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 76 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 838 $ Poids 55 % |
| 2 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 326 033 $ Poids 33 % |
| 3 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 461 801 $ Poids 31 % |
| 4 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 262 $ Poids 19 % |
| 5 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 348 812 $ Poids 19 % |
| 6 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 255 $ Poids 18 % |
| 7 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −20 671 $ | 360 154 $ Poids 17 % |
| 8 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 311 674 $ Poids 10 % |
| 9 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 316 588 $ Poids 5 % |
| 10 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 881 $ Poids 2 % |
| 11 | 907, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (2 990 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 340 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.