306-314 Route 265 · Villeroy
Valeur estimée
677 500 $
Autre · terrain 153 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 578,5 m²
Frontage
350,4 m
CUBF
2039
Usage
Autres industries de produits alimentaires à base de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
21 809 700 $
Rôle antérieur 16 145 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993882571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
21 468 100 $
Rôle antérieur
16 145 500 $
ID provincial
32085993882571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 91 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Principale, Villeroy 2025-03-26 · 662 m · Vendu 165 000 $ (3 367 $/m²) 49 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 101 $ Poids 34 % |
| 2 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 29 % |
| 3 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 22 % |
| 4 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 22 % |
| 5 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 20 % |
| 6 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 198 $ Poids 19 % |
| 7 | 769, 16e Rang Est, Villeroy 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 189 500 $ (696 $/m²) 272,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 972 $ Poids 19 % |
| 8 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 876 $ Poids 17 % |
| 9 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 15 % |
| 10 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 14 % |
| 11 | 399-401, rue Principale, Villeroy 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 249 500 $ (1 524 $/m²) 163,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 663 $ Poids 13 % |
| 12 | 746, rang 16 Est, Villeroy 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.