365 Rue PRINCIPALE · Villeroy
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 178,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993923866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
32085993923866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 81 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 2 m · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 65 % |
| 2 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 122 m · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 005 $ Poids 61 % |
| 3 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 2 m · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 41 % |
| 4 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 798 m · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 390 495 $ Poids 26 % |
| 5 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 092 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.