743 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
186 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 753 $/m² · 106,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 59 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994040518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
32085994040518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 22 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, 16e Rang Ouest, Villeroy 2026-02-12 · 805 m · Vendu 190 000 $ (2 077 $/m²) 91,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 494 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 213 668 $ Poids 51 % |
| 2 | 755, 16 ième Rang Est, Villeroy 2024-12-11 · 309 m · Vendu 230 000 $ (2 050 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 946 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 297 803 $ Poids 44 % |
| 3 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 184 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 481 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 282 269 $ Poids 25 % |
| 4 | 775, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-23 · 724 m · Vendu 125 000 $ (1 387 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 181 430 $ Poids 23 % |
| 5 | 340, rue Principale, Villeroy 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 250 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 327 $ Poids 21 % |
| 6 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 929 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 286 804 $ Poids 14 % |
| 7 | 826, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 295 300 $ (2 595 $/m²) 113,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 336 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −29 530 $ | 337 634 $ Poids 6 % |
| 8 | 512, Rang 15e, Villeroy 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +32 909 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.