733 Rang 16E E · Villeroy
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 975 $/m² · 396,9 m² · constr. 1987 · terrain 5 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,4 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 334 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994062245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
32085994062245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Villeroy
Vaut plus que 75 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rang 16 Est, Villeroy 2025-08-29 · 256 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 53 % |
| 2 | 429, route 265, Villeroy 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 16 % |
| 3 | 372, rue Principale, Villeroy 2026-04-08 · 976 m · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 388 680 $ Poids 2 % |
| 4 | 365, rue Principale, Villeroy 2025-05-08 · 955 m · Vendu 445 000 $ (2 489 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 564 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, rue Principale, Villeroy 2024-10-09 · 955 m · Vendu 180 000 $ (1 007 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 248 714 $ Poids 0 % |
| 6 | 393, rue Principale, Villeroy 2026-03-23 · 831 m · Vendu 199 000 $ (1 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 283 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 699, 16e rang Est, Villeroy 2025-06-02 · 784 m · Vendu 264 054 $ (1 965 $/m²) 134,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 804 $ · Ajust. superficie +66 014 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 378 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 808, 16e rang Ouest, Villeroy 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 437 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 723, Rang 16e, Villeroy 2024-05-23 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 676, 16e Rang Est, Villeroy 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 054 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 753B, 16e Rang Est, Villeroy 2024-10-03 · 424 m · Vendu 245 000 $ (1 963 $/m²) 124,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 356, rue Principale, Villeroy 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 389 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.