571 Chemin Craig · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
896 400 $
Autre · 10 387 $/m² · 86,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 110 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110 239,7 m²
Frontage
380,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 694 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443500901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
33007443500901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 97 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 531 698 $ Poids 3 % |
| 2 | 257, route Napert, Saint-Sylvestre 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 094 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 216 436 $ Poids 1 % |
| 3 | 1350, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 548 $/m²) 72,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 221 432 $ Poids 0 % |
| 4 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 263 417 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 190 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.