124 Route Beaurivage · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
768 100 $
Autre · 4 921 $/m² · 156,1 m² · constr. 1920 · terrain 539 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 900 m²
Frontage
319 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 652 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523723005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 300 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
33007523723005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 94 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 108 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 323 267 $ Poids 12 % |
| 2 | 421, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 920 $ Poids 5 % |
| 3 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 572 $ Poids 1 % |
| 4 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 100 879 $ Poids 1 % |
| 5 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 201 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 551 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 57 000 $ (311 $/m²) 183,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 60 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 710 et 712, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 133 000 $ (739 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 144 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 129 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.