605 Rang Sainte-Catherine · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
1 100 700 $
Autre · 1 569 $/m² · 701,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 019 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
701,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 880 m²
Frontage
725,2 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 900 $
Rôle antérieur 647 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543297178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 300 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
33007543297178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 98 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2026-02-16 · 648 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 54 % |
| 2 | 30, chemin Filkars, Saint-Sylvestre 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +6 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 071 $ Poids 40 % |
| 3 | 1594, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 8 % |
| 4 | 115, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 947 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, Route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2025-01-31 · 586 m · Vendu 635 000 $ (2 703 $/m²) 234,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 852 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.