7 Route Beaurivage · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
104 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 233 $/m² · 84,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,9 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 60 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553891403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
33007553891403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 9 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-05-01 · 445 m · Vendu 170 147 $ (1 406 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 159 512 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.