668 10e Rang · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
722 200 $
Autre · 523 $/m² · 1 380 m² · constr. 1999 · terrain 21 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 380 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 209,4 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 700 $
Rôle antérieur 1 208 600 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
293891354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
1 253 000 $
Rôle antérieur
1 208 600 $
ID provincial
33017293891354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 95 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-01-07 · 896 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 078 $ Poids 25 % |
| 2 | 842, Rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 464 $ Poids 3 % |
| 3 | 350, 10e Rang, Lyster 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 940, Rang 8 Est, Lyster 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.