1152 12e Rang · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 108,7 m² · constr. 2024 · terrain 42 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 346,1 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 271 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
303259825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
33017303259825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 87 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, route des Vallons, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-05 · 185 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 189 $ Poids 66 % |
| 2 | 813, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (1 343 $/m²) 105,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 158 215 $ Poids 0 % |
| 3 | 4950, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 239 500 $ (2 482 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 791 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 323 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.