521 11e Rang · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
890 900 $
Autre · terrain 532 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 203,8 m²
Frontage
319,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 694 800 $
Rôle antérieur 1 455 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
303512991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 600 $
Valeur bâtiment
1 067 200 $
Rôle antérieur
1 455 200 $
ID provincial
33017303512991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 97 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 10e Rang, Lyster 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 5 % |
| 3 | 293, route des Vallons, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 4 % |
| 4 | 650, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 247 000 $ (1 483 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 073 $ Poids 3 % |
| 5 | 4950, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 239 500 $ (2 482 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 675, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-01-07 · 3.4 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, Rang 11e, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 147 400 $ (1 552 $/m²) 95 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.