1134 12e Rang · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
251 500 $
Chalet · 2 226 $/m² · 113 m² · constr. 1960 · terrain 1 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 76 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313345363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
33017313345363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 45 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, route des Vallons, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-05 · 978 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 175 $ Poids 38 % |
| 2 | 813, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (1 343 $/m²) 105,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 161 104 $ Poids 2 % |
| 3 | 4950, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 239 500 $ (2 482 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 791 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 280 817 $ Poids 1 % |
| 4 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 4825, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (902 $/m²) 116,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.