450 11e Rang · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
674 200 $
Autre · 579 $/m² · 1 164,7 m² · constr. 2000 · terrain 881 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 164,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 737,5 m²
Frontage
698,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 800 $
Rôle antérieur 1 077 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313677471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 199 300 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
1 077 500 $
ID provincial
33017313677471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 94 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 2 % |
| 3 | 842, Rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 464 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 675, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-01-07 · 3.3 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 4536, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 113 576 $ Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 2640, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 87 018 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 4479, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, 10e Rang, Lyster 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.